Andreasplein 89
Andreasterrein, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement op het Andreasterrein
Dit appartement aan het Andreasplein ligt in de wijk Westlandgracht, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €1.200.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €881.583, maar daar staat een flink woonoppervlak tegenover. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
Drie woonlagen met veel ruimte
De woning uit 2010 heeft drie woonlagen en drie slaapkamers, verdeeld over 146 vierkante meter. De makelaar noemt een achtertuin en voortuin, en er is een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. Het appartement heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met stadsverwarming. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15 augustus 2054. De VvE-bijdrage is €365,20 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Andreasterrein heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Cultuurprofielschool De Notenkraker op 223 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 888 meter. De tramhalte Surinameplein op 302 meter wordt bediend door lijnen 1, 15, 17, 27 en 28. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 849 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Carla van den Brink B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Andreasplein 89, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.200.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €881.583. Het woonoppervlak van 146 m² is 42% groter dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld over de verdiepingen?
Het appartement heeft drie woonlagen en drie slaapkamers, met één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 376 m³. De makelaar vermeldt een achtertuin en voortuin, en er is een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. De totale woonoppervlakte is 146 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 15 augustus 2054. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is voldaan. De VvE-bijdrage is €365,20 per maand. Verder heeft de woning energielabel A+, wat een zuinig label is.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo en Lidl zitten beide op 611 meter afstand, Dirk op 688 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij: Cultuurprofielschool De Notenkraker op 223 meter en Oecumenische basisschool Nautilus op 247 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 888 meter, en de apotheek op 769 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf het Andreasplein?
De tramhalte Surinameplein ligt op 302 meter en wordt bediend door tramlijnen 1, 15, 17, 27 en 28. Bushalte Haarlemmermeerstraat is op 339 meter met lijn 15. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 849 meter afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad door te reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
