Haarlemmermeerstraat 146-3
Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Westlandgrachtbuurt
Dit appartement uit 1930 ligt in de Westlandgrachtbuurt, een buurt in Amsterdam die met ruim 3.600 inwoners een mix van leeftijden kent. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.960, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 544 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
Met 3.650 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen (47%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 244 per jaar. De buurt Westlandgrachtbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 7.224, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 134 meter of Albert Heijn op 307 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Oecumenische basisschool Nautilus op 398 meter en Cultuurprofielschool De Notenkraker op 405 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 685 meter en de Service Apotheek Schinkel op 190 meter. De tramhalte Hoofddorpplein is op 144 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,25 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties en adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Max de Makelaer Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmermeerstraat 146-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.960. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.223, terwijl deze woning op €8.024 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 124 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in absolute zin, maar per vierkante meter relatief gunstig.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 544 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 134 meter en Albert Heijn op 307 meter. Basisscholen zoals Oecumenische basisschool Nautilus en Cultuurprofielschool De Notenkraker zitten op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op 685 meter en de Service Apotheek Schinkel op 190 meter. De tramhalte Hoofddorpplein is op 144 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88.
Hoe is de buurt Westlandgrachtbuurt?
De buurt heeft 3.650 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Het aantal misdrijven is 244 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1930). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit pand.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De tramhalte Hoofddorpplein is op 144 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88. De bushalte Haarlemmermeerstraat is op 305 meter met lijn 15. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,25 kilometer. Er zijn dus meerdere ov-opties binnen loopafstand.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
