Heemstedestraat 5-3
Aalsmeerwegbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement op de grens van twee buurten
Dit appartement aan de Heemstedestraat 5-3 ligt in de Aalsmeerwegbuurt-West, een buurt die met ruim 2.500 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendig karakter heeft. Het is een appartement uit 1928 met een energielabel C. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.107, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €9.412 in deze buurt.
Een woning met vijf slaapkamers en een dakterras
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 405 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon en een dakterras van 40 vierkante meter, plus parkeergelegenheid. De woning ligt op de derde verdieping. Het woonoppervlak is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 126 vierkante meter.
Een buurt met veel jonge huishoudens
De Aalsmeerwegbuurt-West is een buurt waar meer dan de helft van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar oud is, en waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Aalsmeerwegbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische basisschool Nautilus op tien minuten lopen, en het voortgezet onderwijs zit op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op ongeveer 500 meter, en de Service Apotheek Schinkel ligt naast de deur. De tramhalte Hoofddorpplein is om de hoek, met tramlijnen 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €1.039.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €674.000 naar €1.039.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1928 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemstedestraat 5-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €995.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €1.039.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €674.000 naar €1.039.000.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning is verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een balkon en een dakterras van 40 vierkante meter, plus parkeergelegenheid. Het woonoppervlak is 126 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Een label C zit in het middensegment van de energielabelschaal, die loopt van A++++ tot en met G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1928 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk en Albert Heijn, en de huisartsenpraktijk Delflandplein zit op ongeveer 500 meter. De Service Apotheek Schinkel ligt op 196 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Oecumenische basisschool Nautilus. De tramhalte Hoofddorpplein is op 71 meter, met tramlijnen 2, 15, 62 en N88.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.897, op basis van de makelaarsopgave van 126 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €9.412 per vierkante meter, en de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €673.107. Deze woning ligt met €995.000 boven dat gemiddelde.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op 1.234 meter afstand. Daarnaast is er een tramhalte Hoofddorpplein op 71 meter, met tramlijnen 2, 15, 62 en N88. De bushalte Haarlemmermeerstraat is op 428 meter, met buslijn 15.
