St. Ignatiusstraat 34A
Brabantpark, Breda
BuurtEen portiekflat in Brabantpark
Deze portiekflat aan de St. Ignatiusstraat 34A ligt in Brabantpark, een buurt in Breda oost. Met een vraagprijs van €349.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat: de gemiddelde vraagprijs is €512.633, zo'n 32% hoger. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Breda.
De woning zelf
Deze woning uit 1958 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 316 m³. Er is een balkon en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft het HR-glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €207,16 per maand.
Brabantpark
Met ruim 10.000 inwoners is Brabantpark een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (56%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt Brabantpark heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 130 meter of Aldi op 240 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 335 en 354 meter. Basisscholen zijn op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Breda, Brabantplein ligt op 136 meter en wordt bediend door lijn 1 en 5. Het treinstation Breda is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld zijn.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DietvorstBorman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St. Ignatiusstraat 34A, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.500. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €512.633 in de buurt Brabantpark. De prijs per vierkante meter is €3.679, terwijl het buurtgemiddelde €4.637 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 316 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft HR-glas en een cv-ketel volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (130 m) en Aldi (240 m). De huisarts en apotheek zitten op 335 en 354 meter. Basisscholen zijn op ongeveer een kilometer. De bushalte Breda, Brabantplein is op 136 meter met lijn 1 en 5. Het treinstation Breda ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Brabantpark?
Brabantpark heeft ruim 10.000 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere woningdetails zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
