Een galerijflat op de zesde woonlaag
Deze galerijflat aan de Antwerpenstraat 212 in Biesdonk, Breda, is een appartement uit 1965 met energielabel D. Met een laatst bekende vraagprijs van €279.000 lag de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €328.330, wat hem scherp maakte voor wie een appartement zoekt. Het was een van de appartementen in Breda die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 241 m³ en een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 73 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het was een galerijflat in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €285 per maand.
Leven in Biesdonk
Met bijna 5.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is Biesdonk een levendige buurt. Bewoners van de wijk Breda noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum", terwijl een ander opmerkt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De buurt Biesdonk heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR express om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen de Kbs John F. Kennedy en het Newmancollege op loopafstand. De huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen en de BENU Apotheek Hoge Vucht zitten beide om de hoek. De bushalte Breda, Lelystraat met lijn 2 is naast de deur, en het treinstation Breda ligt op ongeveer 1,2 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuyderleven Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Antwerpenstraat 212, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.000 lag 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €328.330. De mediaanprijs in de buurt was €296.000, en de prijzen lopen uiteen van €275.000 tot €485.000. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt was €3.566, terwijl deze woning op €3.822 per m² kwam op basis van de makelaarsopgave van 73 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De inhoud is 241 m³. Het appartement heeft een balkon en ligt op de zesde woonlaag van een galerijflat.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage voor dit appartement was €285 per maand. Deze bijdrage gaat naar de Vereniging van Eigenaren, die het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw regelt, zoals de galerij, het trappenhuis en het dak. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het appartement zelf.
Hoe is het wonen in de wijk Breda noord?
Bewoners van de wijk Breda noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander merkt op: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De wijk heeft een mix van leeftijden en een stedelijk karakter.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Antwerpenstraat?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 328 meter, de SPAR express op 493 meter en de Jumbo op 548 meter. De huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen zit op 365 meter en de BENU Apotheek Hoge Vucht op 374 meter. Basisscholen zoals de Kbs John F. Kennedy liggen op 256 meter. De bushalte Breda, Lelystraat met lijn 2 is op 125 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Lelystraat op 125 meter, met buslijn 2. Ook de haltes Breda, Verviersstraat (lijn 2) en Breda, Biesdonkweg (lijn 1) zijn op loopafstand. Het treinstation Breda ligt op ongeveer 1,2 kilometer, dus je kunt ook de trein nemen voor verder weg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 21,7% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 30,4% label A heeft en 8,7% label A+. Een label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een woning met een beter label.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (35 dB) en vliegverkeer (22 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Biesdonk qua samenstelling?
Biesdonk heeft bijna 5.000 inwoners, met 47% eenpersoonshuishoudens en 31% huishoudens met kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd: 15% is 0-15 jaar, 28% is 25-45 jaar en 19% is 65 jaar of ouder. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 2.720, wat duidt op een stedelijk karakter.
