Een galerijflat met vrij uitzicht in Wisselaar
Aan de rand van de wijk, tegen het park aan, ligt dit appartement op de derde woonlaag. De woning uit 1970 heeft drie kamers en een balkon, met een vrij uitzicht over de omgeving. De vraagprijs van 315.000 euro is met 4.145 euro per vierkante meter aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 3.822 euro per vierkante meter voor appartementen in Breda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is.
De indeling van het appartement
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 251 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een park, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 225,29 euro per maand.
Wonen in Wisselaar
Met ruim 4.200 inwoners is Wisselaar een levendige buurt in Breda noord. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De buurt Wisselaar heeft een gemengde woningvoorraad, met 43 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 186 meter of Aldi op 317 meter, en Albert Heijn ligt op 404 meter. Basisschool het Noorderlicht is op 365 meter, en huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen zit op 369 meter. De bushaltes Breda, Groenedijkplein met lijn 1 en 2 en Breda, Stabroekstraat met lijn 1 liggen op ongeveer 200 meter. Het treinstation Breda is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Breda biedt met 39 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RNC Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasterleestraat 86, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 315.000 euro. Met een oppervlakte van 76 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.145 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.822 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 251 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd met blokverwarming. De VvE-bijdrage is 225,29 euro per maand.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe energiezuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de ligging van dit appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een park, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het appartement ligt op de derde woonlaag van een galerijflat. Het park of plantsoen is op 300 meter afstand.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Jumbo ligt op 186 meter en de Aldi op 317 meter. Basisschool het Noorderlicht is op 365 meter en huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen op 369 meter. De bushaltes Groenedijkplein en Stabroekstraat zijn op ongeveer 200 meter, met lijn 1 en 2. Het treinstation Breda ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan".
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
