Azaleastraat 82B
Hillegersberg Zuid · 3051 TJ Rotterdam
Een royale bovenwoning in Hillegersberg Zuid
Deze bovenwoning aan de Azaleastraat 82B is een opvallend ruim appartement in Hillegersberg Zuid. Met een woonoppervlak van 181 m² is het maar liefst 72% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De vraagprijs van 500.000 euro lag boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar daar krijg je ook een flinke lap woonruimte. Het was een van de 76 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de tweede woonlaag, met een inhoud van 602 m³. Je hebt zowel een dakterras als een balkon. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 89 euro per maand.
Een rustige, gewaardeerde buurt
Met ruim 8.400 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige wijk, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", terwijl een ander zegt: "Rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 352 meter of SPAR express op 463 meter. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 277 meter, en huisartsenpraktijk De Lis op 470 meter. De Service Schiebroekse Apotheek is op 392 meter te vinden. Tramhalte Kleiweg RET met lijn 6 ligt op 366 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 668 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Totaal Makelaars op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Azaleastraat 82B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 500.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Hillegersberg Zuid lag op 473.763 euro, met een mediaan van 425.000 euro. Deze woning zit daar met 500.000 euro boven, maar is met 181 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per vierkante meter was 2.762 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.804 euro lag. Of dat een goede prijs was, hing af van wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de tweede woonlaag, met zeven kamers waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 602 m³. Er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is 89 euro per maand. Dit was het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldde. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de gehele woning. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar wat er precies in zat, stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste, maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. De makelaar vermeldde dat de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie had. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, van vliegverkeer 36 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1934, dus vóór 1970. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 352 meter, gevolgd door SPAR express op 463 meter en Lidl op 555 meter. Ook Dirk op 616 meter en Albert Heijn op 903 meter zijn binnen loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Kleiweg RET met lijn 6 ligt op 366 meter, en halte Bergpolderplein met lijnen 6 en 174 op 416 meter. Bushalte Erasmussingel met lijn 174 is op 501 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 668 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad.
Wat vinden bewoners van de buurt Hillegersberg Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", maar merkt ook op dat er af en toe snelheid en geluidsoverlast is op de Straatweg en Kleiweg. Een ander zegt: "Rustig en niet te ver", en waardeert dat veel bereikbaar is met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Bergse Zonnebloem ligt op 277 meter, en IKC De Lis op 386 meter. Ook De Fontein op 669 meter is een basisschool in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 kilometer afstand. Er zijn daarnaast ook scholen voor speciaal onderwijs binnen een kilometer.
