Nieuwbouw aan de Bergweg
Dit appartement uit 2024 staat in het Oude Noorden, een buurt die volgens bewoners gezellig en hip is, met een mix van nationaliteiten. De vraagprijs is 495.000 euro. Het is een van de appartementen in Rotterdam die recent zijn opgeleverd.
De woning zelf
De benedenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 332 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 240 euro per maand.
Leven in het Oude Noorden
Met ruim 17.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "soms rumoerig, maar prima om te leven". De buurt Oude Noorden heeft een jong karakter, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op twee straten verder, en ook Albert Heijn en Lidl zijn om de hoek te vinden. Basisschool De Fontein zit op loopafstand, net als de Service Apotheek Bulterman & de Groot. Huisartsenpraktijk De Lis is op ongeveer 750 meter afstand. Tramhalte Soetendaalseweg met lijn 4 en 6 is naast de deur, en station Rotterdam Noord ligt op 520 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen. Wel is bekend dat het energielabel A+++ is, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning gelegen in het centrum.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 104A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.562 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 89 vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt op 5.361 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 332 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 13,3 procent van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit appartement scoort op dat punt gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is het Oude Noorden als buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en hip", en noemt dat mensen voor elkaar klaarstaan. Een ander merkt op dat het soms rumoerig is en dat de hygiëne beter kan. Het is een levendige stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 136 meter, Albert Heijn op 204 meter of Lidl op 246 meter. Basisschool De Fontein zit op 240 meter. De huisarts is op 764 meter en de apotheek op 119 meter. Tramhalte Soetendaalseweg met lijn 4 en 6 ligt op 185 meter, en station Rotterdam Noord op 520 meter.
