Akkerwindestraat 5A
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1928 in Hillegersberg Zuid
Dit appartement aan de Akkerwindestraat 5A ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als veilig en schoon, met een goede verbinding naar het centrum. Met een vraagprijs van €550.000 zit dit aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €488.799. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1928 met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Een rustige buurt met stadsgemak
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 436 meter of bij SPAR express op 673 meter. Voor de kinderen is basisschool De Bergse Zonnebloem op 206 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis zit op 686 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Service Schiebroekse Apotheek, is op 205 meter. Met de tram kun je vanaf halte Kleiweg RET (lijn 6) of Bergpolderplein (lijnen 6 en 174) de stad in. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 699 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee veel mogelijkheden voor vervoer en zorg.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €413.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HKM Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akkerwindestraat 5A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €413.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 33% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen vraag en taxatie, maar niet of de prijs te hoog of te laag is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In Hillegersberg Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op €488.799, met een mediaan van €439.500. De vraagprijs van deze woning is €550.000, wat aan de hoge kant is ten opzichte van dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €5.978, terwijl het buurtgemiddelde op €4.778 ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 9,5% van de koopwoningen ook label B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wel is het gebouw gebouwd in 1928, dus vóór 1970. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Bergse Zonnebloem ligt op 206 meter, en IKC De Lis op 615 meter. Voor voortgezet onderwijs is Melanchthon Schiebroek op 625 meter. Er zijn in totaal 160 scholen binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze in de omgeving.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Hillegersberg Zuid gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", een ander zegt "rustig en niet te ver". Er wordt wel opgemerkt dat er weinig winkelstraten zijn en dat de verbinding met omliggende wijken beter kan.
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 436 meter. Daarnaast zijn er SPAR express op 673 meter, Lidl op 689 meter en Dirk op 773 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 79 supermarkten, dus je hebt veel keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Kleiweg RET op 256 meter, met tramlijn 6. Ook Bergpolderplein op 263 meter heeft tramlijn 6 en buslijn 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 699 meter. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
