Lisstraat 53B
Liskwartier, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in het Liskwartier
Aan de Lisstraat 53B in Rotterdam staat dit appartement uit 1908, een woning met een verhaal in een buurt die volgens bewoners 'upcoming, hip en levendig' is. Met een vraagprijs van €485.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €505.215. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement op de eerste verdieping heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 389 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het energielabel is D, een label dat in deze buurt minder vaak voorkomt bij het huidige koopaanbod.
Een buurt met een eigen gezicht
Met 7.685 inwoners is het Liskwartier een levendige stadswijk waar veel alleenstaanden wonen (53% van de huishoudens). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' Een ander noemt het 'een fijne wijk om te wonen' met alles wat je nodig hebt in de buurt, al merkt diegene ook meer afval op straat en een minder veilig gevoel. De buurt Liskwartier heeft veel vooroorlogse bebouwing, 89% van de woningen is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op twee straten verder, of bij Albert Heijn en Lidl om de hoek. Basisschool IKC De Lis ligt op loopafstand, net als de Service Apotheek Bulterman & de Groot. Huisartsenpraktijk De Lis zit op ongeveer 500 meter. De tramhalte Benthuizerstraat met lijn 6 is om de hoek, en treinstation Rotterdam Noord ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt met 88 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het geluidsniveau, het funderingsrisico en de kans op wateroverlast zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lisstraat 53B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in het Liskwartier?
De vraagprijs van €485.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €505.215. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.391, terwijl deze woning op €4.575 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 106 m². Het is daarmee iets lager dan het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement op de eerste verdieping heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 389 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1908.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de labelschaal, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met de hoogste of laagste. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
Hoe is het Liskwartier beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' Een ander noemt het 'een fijne wijk om te wonen' met alles wat je nodig hebt in de buurt, maar merkt ook meer afval op straat en een minder veilig gevoel. Een derde bewoner vindt het 'upcoming, hip en levendig'.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk, Albert Heijn en Lidl voor de boodschappen. Basisschool IKC De Lis zit op ongeveer 300 meter, en de Service Apotheek Bulterman & de Groot op 245 meter. Huisartsenpraktijk De Lis is op 573 meter. De tramhalte Benthuizerstraat met lijn 6 ligt op 271 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 628 meter.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Het Liskwartier heeft 7.685 inwoners, waarvan 53% in een eenpersoonshuishouden woont. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (39%). Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (24%) en zonder kinderen (23%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid opgenomen in de data. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om dit te beoordelen.
