Nieuwbouwappartement in Vreewijk
Dit gloednieuwe appartement aan de Batterijstraat 78 in Rotterdam is onderdeel van een galerijflat en ligt in de wijk Vreewijk. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de listing kunt halen. Met een vraagprijs van €450.000 ligt dit appartement 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €391.484, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Op de vijfde woonlaag vind je een balkon en er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De inhoud van het appartement is 207 kubieke meter.
Leven in Vreewijk
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt bij "Rustig". De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en bijna een derde van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Vreewijk lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt op 413 meter, Dirk op 607 meter en Lidl op 889 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hillesluis op 1,6 kilometer, en de apotheek Stevens Apotheken zit op 122 meter. Het Ikazia Ziekenhuis is op loopafstand van 275 meter. De bushalte Valkeniersweg met lijn 76 ligt op 71 meter, en treinstation Rotterdam Stadion is op 1,8 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Batterijstraat 78, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €391.484. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.575, terwijl deze woning op €5.696 per m² zit. Het is een nieuwbouwappartement, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Op de vijfde woonlaag vind je een balkon en er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 413 meter, Dirk op 607 meter en Lidl op 889 meter. De huisarts zit op 1,6 kilometer, de apotheek op 122 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 275 meter. De bushalte Valkeniersweg met lijn 76 is op 71 meter, en treinstation Rotterdam Stadion op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Vreewijk om in te wonen?
Bewoners geven Vreewijk gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt bij "Rustig". De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en het energielabel zijn wel vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming. In de buurt heeft 33,8% van de koopwoningen een A+ label, dus dit appartement zit in de zuinigste categorie.
