Bella Vistastraat 276
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in Amstelkwartier-Noord
Dit appartement uit 2020 ligt in Amstelkwartier-Noord, een jonge buurt in Amsterdam. Met 218 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 1.650.000 euro ligt 126% boven de gemiddelde vraagprijs van 730.328 euro in deze buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het energielabel A is een zuinig label. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 2020 en het energielabel is A. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 218 vierkante meter; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Verder staan er geen kenmerken in de advertentie, dus over de indeling of installaties is niets bekend.
Een jonge buurt aan het water
Amstelkwartier-Noord is een relatief nieuwe buurt, met 2.865 inwoners en veel jongvolwassenen: 59% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het bij de vuilcontainers dagelijks een puinzoo is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Amstelkwartier-Noord is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.232.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 906 meter of de Aldi op 873 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is Montessorischool de Amstel op 190 meter, en een kinderdagverblijf zit op 300 meter. De huisarts zit in Duivendrecht op 1,9 kilometer, de apotheek Amstelkwartier op 270 meter. Het OV is dichtbij: metrostation Spaklerweg op 263 meter met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85, en treinstation Amsterdam Amstel op 929 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bella Vistastraat 276, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.650.000 euro. Dat ligt 126% boven de gemiddelde vraagprijs van 730.328 euro in Amstelkwartier-Noord. De prijs per vierkante meter is 7.569 euro, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 218 m². Het is een forse prijs, maar ook een forse woning vergeleken met het buurtgemiddelde van 87 m².
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 218 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of berging staat niets in de advertentie. Het bouwjaar is 2020 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicatoren op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten supermarkten als Albert Heijn op 906 meter en Aldi op 873 meter. Montessorischool de Amstel is op 190 meter, een kinderdagverblijf op 300 meter. De apotheek Amstelkwartier zit op 270 meter, de huisarts in Duivendrecht op 1,9 kilometer. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 929 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Metrostation Spaklerweg ligt op 263 meter en wordt bediend door lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Busstation Station Spaklerweg is op 253 meter met lijn 78. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 929 meter. De haltes zijn dus dichtbij, met meerdere opties.
Wat vinden bewoners van de buurt Amstelkwartier-Noord?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar klaagt over de hygiene bij vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over installaties of eigendomssituatie staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte van 218 m² komt uit de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
