Bergstraat 117
Stationsplein, Arnhem
BuurtAppartement op de vijfde verdieping in het centrum van Arnhem
Dit appartement aan de Bergstraat 117 ligt midden in het bruisende centrum van Arnhem, op loopafstand van het station en alle voorzieningen. Het is een galerijflat uit 1960, gelegen op de vijfde woonlaag. Met een vraagprijs van €275.000 is dit het goedkoopste appartement dat nu in de buurt te koop staat. De prijs ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere appartementen in Arnhem.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en wordt verwarmd met blokverwarming. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €366 per maand.
Buurt Stationsplein
De buurt Stationsplein is een levendige stadswijk met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners van de wijk Centrum geven de buurt gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Ik woon er pas net, maar dicht bij het station, de supermarkt, groot park, 1 minuut loopafstand naar mijn universiteit." Een ander noemt: "Als er minder zwerver en vage mensen zouden zijn dan zou de buurt geweldig zijn. Ik zou meer groen willen zien." De buurt telt 770 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Lees meer over de buurt Stationsplein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de AH to go en SPAR voor dagelijkse boodschappen, en op loopafstand een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessorischool De Binnenstad, op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk zit op twee straten afstand en de apotheek op vier minuten lopen. Buslijnen 1, 5, 7, 11, 32, 36, 306 en 806 stoppen op een minuut lopen bij halte Rijnstraat. Treinstation Arnhem Centraal is op vijf minuten lopen. Bekijk meer over de gemeente Arnhem.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €293.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 75%, van €167.000 naar €293.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: bij Willemsen Makelaars en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 117, Arnhem
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €275.000. Dat ligt 6% onder de WOZ-waarde van €293.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 75% gestegen.
Hoeveel kamers heeft het appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de vijfde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming.
Hoe is de geluidssituatie in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is met 33 dB onder de norm. Het gaat om gebiedsindicaties, niet om een meting in de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je AH to go (235 m), SPAR (258 m) en Albert Heijn (325 m). Ook Ekoplaza en een andere SPAR zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijnen 1, 5, 7, 11, 32, 36, 306 en 806 stoppen op 111 meter bij halte Rijnstraat. Treinstation Arnhem Centraal is op 411 meter lopen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €366 per maand. Het appartement is in volle eigendom.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Stationsplein staan momenteel 8 koopwoningen te koop. Dit appartement is met €275.000 de goedkoopste. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €363.500.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Montessorischool De Binnenstad op 888 meter. Voortgezet onderwijs vind je bij Montessori College Arnhem op 916 meter.
