1 / 15
Appartement te koop: Bergweg 158A, Rotterdam
Appartement te koop: Bergweg 158A, Rotterdam
Appartement te koop: Bergweg 158A, Rotterdam
Appartement te koop: Bergweg 158A, Rotterdam
Appartement te koop: Bergweg 158A, Rotterdam
Appartement te koop: Bergweg 158A, Rotterdam
Appartement te koop: Bergweg 158A, Rotterdam
Appartement te koop: Bergweg 158A, Rotterdam
Appartement te koop: Bergweg 158A, Rotterdam
Appartement te koop: Bergweg 158A, Rotterdam
Appartement te koop: Bergweg 158A, Rotterdam
Appartement te koop: Bergweg 158A, Rotterdam
Appartement te koop: Bergweg 158A, Rotterdam
Appartement te koop: Bergweg 158A, Rotterdam
Appartement te koop: Bergweg 158A, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenBergweg 158A

Bergweg 158A

Oude Noorden, Rotterdam

€ 400.000
Buurt Oude Noorden, RotterdamBekijk buurt
Albert Heijn op 190m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
36% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel F
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in het Oude Noorden

Dit appartement aan de Bergweg 158A staat in het Oude Noorden, een buurt die volgens bewoners 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair' is. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €476.273, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.

De woning zelf

Deze woning uit 1898 heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het appartement telt 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.

Een levendige buurt

Met ruim 17.000 inwoners is het Oude Noorden een dichtbevolkte stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Gezellig en hip, de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is." Een ander noemt: "Ons kent ons in deze buurt." De buurt Oude Noorden heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 190 meter of Dirk op 312 meter. Basisscholen als Quadratum en Juliana van Stolbergschool liggen om de hoek. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 667 meter en de apotheek op 176 meter. Tramhalte Benthuizerstraat met lijn 6 is op 156 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 717 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds8 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 400.000
Prijs per m²€ 5.263
VvE-bijdrage€ 100 p.m.

Energie

EnergielabelF
IsolatieDubbel glas
VerwarmingMoederhaard
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte87 m²
ObjectoppervlakteKadaster76 m²
Inhoud330 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningBenedenwoning
Bouwjaar1898
Type omgevingIn centrum

Buitenruimte

TuinAchtertuin (48 m²)
Ligging tuinZuidoost

Ligging

WijkNoord
GemeenteRotterdam

Veelgestelde vragen

Over Bergweg 158A, Rotterdam

Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?

De vraagprijs van €400.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €476.273 in het Oude Noorden. De mediaanprijs is €425.000. Met een prijs per m² van €4.598 (op basis van de makelaar-opgave van 87 m²) is dit appartement relatief scherp geprijsd.

Wat is de indeling van dit appartement?

Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², maar de BAG-registratie geeft 76 m² aan. Het bouwjaar is 1898.

Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.

Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?

Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.

Wat is het funderingsrisico van deze woning?

Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van deze woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (190 m) en Dirk (312 m). Basisscholen Quadratum en Juliana van Stolbergschool liggen op 194 en 222 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 667 meter en de apotheek op 176 meter.

Hoe is het openbaar vervoer geregeld?

Tramhalte Benthuizerstraat met lijn 6 ligt op 156 meter, en halte Bergweg met lijnen 4 en 6 op 194 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 717 meter afstand.

Wat vinden bewoners van het Oude Noorden?

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Gezellig en hip, de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is." Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair". Er zijn 7 beoordelingen.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Deze informatie staat niet in de advertentie.

7.2
Bewoners geven Oude Noorden een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oude Noorden

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.0
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
11-02-2025
Ons kent ons in deze buurt

Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte

7.4
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
04-02-2025
Gezellig en hip

We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter

5.9
Rw.Sax
Samenwonend · Appartement
05-01-2025
Voel me vreemdeling in eigen land

De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput

7.8
Ruud Sax
Samenwonend · Overig
15-12-2024
Zeer oude buurt

De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft

6.9
Ivo
Samenwonend · tussenwoning
13-09-2023
Bruisende buurt met gezellige en behulpzame bewoners maar toch aardig wat minpunten

In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).

7.1
NM Aurelio Prata
02-08-2023
Luidruchtig

erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.

8.4
Maroucha
23-07-2023
super gezellig

het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.

Statistieken van Oude Noorden

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,6k15-25
6,3k25-45
4,0k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen20%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland34%
Europa12%
Buiten Europa54%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €462.522€425.000
Koop per m² €5.464
Huurprijs €1.811 p/m€1.870 p/m
Huur per m² €20 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²20%
60-89 m²35%
90-119 m²26%
120-159 m²13%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop80%
Te huur20%
Bouwjaar
Voor 194561%
1945-19702%
1970-199024%
1990-20109%
Na 20104%
Energielabels
A+9%
A22%
B23%
C24%
D9%
E5%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Bergweg 158A, Rotterdam

Albert Heijn
Benthuizerstraat 54
190m
Dirk
Bergweg 91
312m
Lidl
Bergweg 26
417m
Coop
Zwart Janstraat 14-16
421m
Aldi
Eudokiaplein 8-10
574m
Albert Heijn
Eudokiaplein 12
592m
Hoogvliet
Ceintuurbaan 131A
623m
SPAR express
Gordelweg 121
700m
Aldi
Linker Rottekade 6B
884m
PLUS
Stadhoudersplein 135
1096m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202268 dB
Spoorwegen peiljaar 202334 dB
Vliegverkeer peiljaar 202234 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1898
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,5%
Risicopanden paalrot in 20503,5%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving9 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case103 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt98,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBergweg 158A, Rotterdam
Bekijk