Bergweg 158A
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in het Oude Noorden
Dit appartement aan de Bergweg 158A staat in het Oude Noorden, een buurt die volgens bewoners 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair' is. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €476.273, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning uit 1898 heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het appartement telt 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een levendige buurt
Met ruim 17.000 inwoners is het Oude Noorden een dichtbevolkte stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Gezellig en hip, de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is." Een ander noemt: "Ons kent ons in deze buurt." De buurt Oude Noorden heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 190 meter of Dirk op 312 meter. Basisscholen als Quadratum en Juliana van Stolbergschool liggen om de hoek. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 667 meter en de apotheek op 176 meter. Tramhalte Benthuizerstraat met lijn 6 is op 156 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 717 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 158A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €476.273 in het Oude Noorden. De mediaanprijs is €425.000. Met een prijs per m² van €4.598 (op basis van de makelaar-opgave van 87 m²) is dit appartement relatief scherp geprijsd.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², maar de BAG-registratie geeft 76 m² aan. Het bouwjaar is 1898.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (190 m) en Dirk (312 m). Basisscholen Quadratum en Juliana van Stolbergschool liggen op 194 en 222 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 667 meter en de apotheek op 176 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Benthuizerstraat met lijn 6 ligt op 156 meter, en halte Bergweg met lijnen 4 en 6 op 194 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 717 meter afstand.
Wat vinden bewoners van het Oude Noorden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Gezellig en hip, de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is." Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair". Er zijn 7 beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Deze informatie staat niet in de advertentie.
