Een appartement in het Liskwartier
Aan de Berkelselaan in Rotterdam Noord staat dit appartement uit 1925 te koop voor €315.000. Met een vraagprijs die 38% onder het buurtgemiddelde van €507.615 ligt, is dit een opvallende prijs voor een woning in deze buurt. De woning is een van de [appartementen in Rotterdam] die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt sinds 11 november 2026 aangeboden.
Leven in het Liskwartier
Met ruim 7.600 inwoners is dit een levendige buurt in Rotterdam Noord, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen" en zegt dat "eigenlijk alles wat je nodig hebt in de buurt is". Een ander zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht". De [buurt Liskwartier] heeft een mix van oude en nieuwe bewoners, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 215 meter of bij de Aldi op 485 meter. Basisschool Imelda zit op 358 meter en IKC De Lis op 368 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit om de hoek op 187 meter, net als Apotheek Zeelt & Co. op 201 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis ligt op 629 meter. De tramhalte Schieweg met lijn 8 zit op 407 meter en treinstation Rotterdam Noord op 1,1 kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vandeVijver Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Berkelselaan 92A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in het Liskwartier?
De vraagprijs van €315.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €507.615. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €485.640. De prijs per vierkante meter is €5.526, terwijl het buurtgemiddelde op €4.968 ligt. De woning is dus relatief goedkoop in aanschaf, maar wel duurder per vierkante meter, omdat het oppervlak kleiner is dan gemiddeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is G. De woning wordt sinds 11 november 2026 aangeboden via vandeVijver Makelaardij.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Berkelselaan?
Op loopafstand vind je SPAR express op 215 meter en Aldi op 485 meter. Basisschool Imelda zit op 358 meter en IKC De Lis op 368 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 187 meter en Apotheek Zeelt & Co. op 201 meter. Het Franciscus Gasthuis ziekenhuis ligt op 629 meter. De tramhalte Schieweg met lijn 8 zit op 407 meter en treinstation Rotterdam Noord op 1,1 kilometer.
Hoe is het wonen in het Liskwartier volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation." Een ander noemt het "een mooi stukje Rotterdam Noord" en zegt dat de wijk "écht upcoming" is. Wel merkt een bewoner de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde of verslaafde mensen op straat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Schieweg op 407 meter, met tramlijn 8. De bushalte TalmaStraat zit op 389 meter met buslijn 10. Tramhalte Bergweg met lijnen 4 en 6 zit op 529 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1.063 meter. De haltes zijn dus op loopafstand, maar de metro is volgens een bewoner een stukje fietsen.
