Een appartement met karakter aan de singel
Dit appartement aan de Bernhardsingel 1B in Breda is een woning met een verhaal. Het bouwjaar 1935 geeft het pand een klassieke uitstraling, en met 91 vierkante meter woonoppervlak is er genoeg ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €425.000 lag 27% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Breda, wat deze woning een scherpe prijs maakte. Deze woning staat sinds 9 november 2026 niet meer online.
Vijf kamers en twee badkamers
Deze woning telt vijf kamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De indeling biedt flexibiliteit, al is het aan jou om te bepalen hoe je de ruimte gebruikt. De makelaar had geen energielabel vermeld in de advertentie, dus over de energieprestatie van deze woning was niets bekend.
Leven in Boeimeer
Met ruim 5.700 inwoners is buurt Boeimeer een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2, en een van hen zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "rustig, de mensen zijn aardig voor elkaar en er hangt een goede sfeer." De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 415 meter of Albert Heijn op 644 meter. Voor kinderen is Kbs De Weerijs op 381 meter een optie, en de huisarts zit op 409 meter. De bushalte Breda, Irenestraat is op 293 meter met lijnen 4, 176 en 374. Het treinstation Breda ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €389.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €263.000 naar €389.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Bastia Real Estate op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardsingel 1B, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 lag 9% boven de WOZ-waarde van €389.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €263.000 naar €389.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers en twee badkamers. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 91 vierkante meter op. Het bouwjaar is 1935.
Hoe is de buurt Boeimeer?
Bewoners geven Boeimeer gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "rustig, de mensen zijn aardig voor elkaar en er hangt een goede sfeer." De buurt heeft ruim 5.700 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Ekoplaza zit op 415 meter, Albert Heijn op 644 meter. Kbs De Weerijs is op 381 meter, en de huisarts op 409 meter. De bushalte Breda, Irenestraat is op 293 meter met lijnen 4, 176 en 374. Het treinstation Breda ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 25 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Over de energieprestatie van deze woning is daardoor niets bekend.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is de energieprestatie van de woning onbekend. De overige woninggegevens, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
