Een appartement met karakter in Tuinzigt
Dit appartement aan de Tramsingel 103A in Breda combineert de levendigheid van het centrum met de rust van een wijk. Met 115 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 450.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Breda, maar de prijs per vierkante meter is met 3.913 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.214 euro.
Een woning uit 1903
Het appartement is gebouwd in 1903 en heeft energielabel D. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Tuinzigt
Met ruim 7.800 inwoners is Tuinzigt een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,32. Een bewoner zegt: "Ik ervaar het als een rustige buurt. Natuurlijk zit je zo goed als in het centrum dus is er meer levendigheid dan in een slapend dorp, maar de mensen zijn gemoedelijk, de faciliteiten super." Een ander noemt het "een volksbuurt" en zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." De buurt Tuinzigt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 35% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 177 meter of Albert Heijn op 459 meter. Voor kinderen is Kbs De Weerijs op 190 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Michaël college op 951 meter. De huisarts zit op 183 meter en de apotheek op 149 meter. Buslijn 2 stopt op 207 meter bij de Schorsmolenstraat, en het treinstation Breda ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's op dit adres zijn er geen specifieke indicaties bekend voor geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tramsingel 103A, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt boven het gemiddelde van 419.354 euro voor koopwoningen in Tuinzigt. De prijs per vierkante meter is met 3.913 euro echter lager dan het buurtgemiddelde van 4.214 euro per vierkante meter. De woning heeft 115 vierkante meter woonoppervlak, wat meer is dan het gemiddelde van 103 vierkante meter in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 115 vierkante meter. Verder staat er in de advertentie geen informatie over de indeling.
Wat betekent energielabel D voor dit appartement?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. In de buurt Tuinzigt heeft 25,6% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 27,9% label A heeft en 9,3% label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen bij label D hoger uitvallen dan bij zuinigere labels.
Hoe is het wonen in de buurt Tuinzigt?
Bewoners geven Tuinzigt gemiddeld een 5,32. Een bewoner zegt: "Ik ervaar het als een rustige buurt. Natuurlijk zit je zo goed als in het centrum dus is er meer levendigheid dan in een slapend dorp, maar de mensen zijn gemoedelijk, de faciliteiten super." Een ander noemt het "een volksbuurt" en zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Er zijn ook negatieve ervaringen, zoals een bewoner die de buurt "onveilig" noemt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 177 meter en Albert Heijn op 459 meter. Kbs De Weerijs voor basisonderwijs zit op 190 meter, en Michaël college voor voortgezet onderwijs op 951 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 183 meter en BENU Apotheek Breda Centrum op 149 meter. Buslijn 2 stopt op 207 meter bij de Schorsmolenstraat, en het treinstation Breda ligt op 1,5 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van DietvorstBorman Makelaars vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze details aan te vullen.
