Een klassiek appartement aan een rustige weg
Dit appartement uit 1921 ligt aan een rustige weg in de Bertelmanpleinbuurt, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 scoort. Met 57 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €585.000 is dit een appartement in een buurt waar momenteel twee koopwoningen beschikbaar zijn. De vraagprijs ligt onder het gemiddelde van de buurt, maar er is geen oordeel over de prijs. De woning wordt aangeboden naast andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 189 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbele beglazing en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Bertelmanpleinbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, zo'n 60 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 200 meter of Jumbo op 250 meter. Basisschool De Kleine Nicolaas ligt op 340 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort ISK op 58 meter. De huisarts zit op 370 meter, de apotheek op 280 meter. Tramhalte Haarlemmermeerstation is op 160 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €590.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €417.000 naar €590.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huisportaal en Huisportaal op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bertelmanstraat 14H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €590.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €585.000 ligt daar 1% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 41%, van €417.000 naar €590.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 57 vierkante meter en de inhoud is 189 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1921, vóór 1970, en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 209 meter en Jumbo op 257 meter. Basisschool De Kleine Nicolaas ligt op 340 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort ISK op 58 meter. De huisarts zit op 369 meter en de apotheek op 279 meter. Tramhalte Haarlemmermeerstation is op 161 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88.
Hoe is de buurt Bertelmanpleinbuurt?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 60% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €585.000 en de woonoppervlakte is 57 vierkante meter, wat neerkomt op €10.263 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €10.729 per vierkante meter, op basis van twee beschikbare koopwoningen. De vraagprijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbele beglazing en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
