Bertrand Russellstraat 24
Julianapark, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in Julianapark
Dit appartement uit 1991 ligt in de rustige buurt Julianapark, vlakbij het Amstelstation. Met een vraagprijs van €800.000 zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De vraagprijs is scherp te noemen, gezien de ligging en het energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 331 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 103 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en is volledig geïsoleerd. Het is voorzien van een cv-ketel en het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-01-2040. De VvE-bijdrage is €182,17 per maand.
Julianapark
Met ruim 1.300 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59; een van hen zegt: "Leuke buren". Een ander noemt het "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen". De buurt Julianapark heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 245 meter, de Vomar op 410 meter of de Lidl op 445 meter. Het Pieter Nieuwland College ligt op 315 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is op 1,8 km. De apotheek Transvaal zit op 674 meter. Het Amstelstation is op 224 meter, met buslijnen 320, 329 en N22. Ook het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 197 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder uitgebreide stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €773.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €509.000 naar €773.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pappie & Van der Zee Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bertrand Russellstraat 24, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €800.000. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde van €773.000. In de buurt Julianapark ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op €797.500, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €7.767, gebaseerd op de makelaarsopgave van 103 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 331 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 103 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Verder is er een dakterras aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €773.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €509.000 naar €773.000. Dit is een indicatie van de gemeentelijke taxatie, niet de actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals AH to go (245 m), Vomar (410 m) en Lidl (445 m). Het Pieter Nieuwland College ligt op 315 m. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,8 km en de apotheek op 674 m. Het Amstelstation is op 224 m met buslijnen 320, 329 en N22. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 197 m.
Hoe is de buurt Julianapark?
Julianapark heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 61% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner zegt: "Leuke buren". Een ander noemt het "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen". De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 15-01-2040. Dit betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgekocht of een canon worden betaald.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €182,17 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere lasten.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Julianapark zijn op dit moment 4 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €797.500, met een mediaan van €850.000. De prijzen variëren van €565.000 tot €925.000. De gemiddelde prijs per m² is €7.390.
Statistieken van Julianapark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €797.500 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.390 | – |
| Huurprijs | €1.980 p/m | €1.898 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Frankendael
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buren
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.
Statistieken van Frankendael
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €945.280 | €738.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.248 | – |
| Huurprijs | €1.993 p/m | €1.933 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bertrand Russellstraat 24, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
