Von Liebigweg 29-1
De Wetbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen royale bovenwoning in De Wetbuurt
Deze bovenwoning aan de Von Liebigweg ligt in de rustige De Wetbuurt, een buurt met veel groen en een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Met een vraagprijs van €800.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 362 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 69 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning in gemeentelijk eigendom met erfpacht, afgekocht tot 15-01-2075. De VvE-bijdrage is €232,95 per maand.
De Wetbuurt
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59; een van hen noemt het "Gezellig, groen en saamhorig" met "Leuke buren". Een ander zegt: "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen." De woningen in deze buurt De Wetbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Apotheek Amstelkwartier Amsterdam, en twee straten verder vind je de bushalte Fizeaustraat met lijnen 37, 40, 41, 65 en 245. Op tien minuten lopen ligt metrostation Spaklerweg, en het treinstation Amsterdam Amstel is op 694 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 632 meter, en op ongeveer een kilometer vind je Lidl en Vomar. Montessorischool de Amstel is op 557 meter, en de huisarts is in Duivendrecht, op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €582.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €412.000 naar €582.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1949. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Von Liebigweg 29-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €800.000 ligt 37% boven de WOZ-waarde van €582.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €412.000 naar €582.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 362 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijk eigendom dat belast is met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2075, wat betekent dat je tot die tijd geen jaarlijkse canon hoeft te betalen. De VvE-bijdrage is €232,95 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1949 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Op 410 meter ligt bushalte Fizeaustraat met lijnen 37, 40, 41, 65 en 245. Metrostation Spaklerweg is op 451 meter en wordt bediend door lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 694 meter afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dit is een indicatie van de marktdynamiek. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €642.052, terwijl de gemiddelde vraagprijs €764.700 is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de energiezuinigheid van de woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 632 meter. Op ongeveer een kilometer afstand vind je Lidl en Vomar. Er zijn in totaal 134 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, groen en saamhorig" met "Leuke buren". Een ander zegt: "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen."
Ervaringen van De Wetbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Statistieken van De Wetbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €764.700 | €612.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.706 | – |
Ervaringen van Frankendael
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buren
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.
Statistieken van Frankendael
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €945.280 | €738.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.248 | – |
| Huurprijs | €1.993 p/m | €1.933 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Von Liebigweg 29-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
