Een appartement met karakter in Kralingen West
Dit appartement uit 1916 ligt in Kralingen West, een buurt waar veel te beleven valt. Met 4 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs is €499.950, en de woonoppervlakte van 103 m² is 27% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een balkon en ligt op de 4e verdieping. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is 103 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning is in gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-12-2044, met een einddatum van 31-12-2093. De VvE-bijdrage is €67,58 per maand.
Kralingen West, een levendige buurt
Met ruim 15.900 inwoners is dit een drukke buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas." De buurt Kralingen West heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 112 meter. De Ekoplaza en nog een Albert Heijn zijn ook dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is het Libanon Lyceum op 177 meter en De Bavokring op 269 meter. De huisarts zit op 543 meter en de apotheek op 202 meter. Tramhalte Jericholaan met lijn 7 en 15 is op 162 meter, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bethlehemstraat 30A02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.950 ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.435. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.355, terwijl deze woning op €4.854 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is ook groter dan het buurtgemiddelde van 81 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 357 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1916.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 112 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 500 meter. Het Libanon Lyceum en De Bavokring zijn op loopafstand. De huisarts zit op 543 meter en de apotheek op 202 meter. Tramhalte Jericholaan met lijn 7 en 15 is op 162 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kralingen West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas."
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is in gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2044, en de einddatum van de erfpacht is 31-12-2093. Dit betekent dat de erfpacht voor een groot deel al is afgekocht.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
