Een appartement met vijf kamers aan het Beukenplein
Aan het Beukenplein in de Oosterparkbuurt-Zuidoost staat dit appartement uit 1997 op de derde woonlaag. Met 88 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 87 volgens de makelaar, biedt het ruimte voor een gevarieerde indeling. De vraagprijs is 745.000 euro. Het appartement is onderdeel van het bredere aanbod van appartementen in Amsterdam.
Vijf kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 281 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met stadsverwarming. Het eigendom is belast met erfpacht. De woning ligt in een woonwijk en wordt aangeboden sinds 5 november 2026.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
Met ruim 3.600 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 57 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!" Een ander noemt het "een leuke buurt" maar wijst op het vuil rond prullenbakken en containers. De buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 35 procent koopwoningen.
Boodschappen, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, en ook de Dirk is binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IBS De Vijgenboom op 195 meter en Integraal Kindcentrum De Kaap op 257 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk ligt op 1,3 kilometer, terwijl de Park Apotheek Amsterdam op 185 meter zit. Het OLVG, locatie Oost, is op 280 meter. De bushalte Beukenplein ligt naast de deur met lijnen 37, 245 en N87, en tramhalte Beukenweg is om de hoek met lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer een kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 779.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4 procent onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39 procent gestegen, van 560.000 naar 779.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 67 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aland Makelaars - Real estate agency en hun vermelding op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukenplein 59, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 745.000 euro ligt 4 procent onder de WOZ-waarde van 779.000 euro, vastgesteld per 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39 procent gestegen, van 560.000 naar 779.000 euro.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 88 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 87 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 281 kubieke meter. Het appartement ligt op de derde woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 67 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 209 meter en Dirk op 569 meter. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals IBS De Vijgenboom op 195 meter. De Park Apotheek ligt op 185 meter en het OLVG, locatie Oost, op 280 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 57 procent alleenstaand is. Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met alles in de buurt, van supermarkt tot kapper, maar wijst ook op het vuil rond prullenbakken en containers.
Is het appartement bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, de bushalte Beukenplein ligt op 64 meter met lijnen 37, 245 en N87. Tramhalte Beukenweg is op 297 meter met lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 971 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan 33 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 757.030 euro en een mediaan van 735.000 euro. De vraagprijs van dit appartement is 745.000 euro.
