Beulingstraat 6F
Leidsegracht-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de grachtengordel
Dit appartement aan de Beulingstraat 6F ligt in de Leidsegracht-Zuid, een buurt die bekend staat om zijn historische grachtenpanden en centrale ligging. Met een vraagprijs van €525.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.704.000 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een woning in deze gewilde omgeving. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met een rijke historie
Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een pand uit 1719 en heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €192 per maand. Het energielabel is C.
Leven in Leidsegracht-Zuid
Met 735 inwoners is dit een relatief kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De sfeer is stedelijk en levendig, met een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Leidsegracht-Zuid heeft een woningvoorraad van 461 woningen, waarvan een derde koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 280 meter, of bij de SPAR en Albert Heijn op 435 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 494 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 688 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit om de hoek op 359 meter, en de apotheek Spuistraat Pharmacy op 366 meter. De tramhalte Koningsplein is op 118 meter met lijnen 2, 17 en 24, en metrolijn 52 vertrekt vanaf Rokin op 371 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Forte Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beulingstraat 6F, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.704.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €16.090, terwijl deze woning €8.468 per m² kost. Het is daarmee een scherpe prijs, maar let op: het appartement is met 62 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €192 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het pand.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de huidige energieprijzen.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Beulingstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 280 meter en de SPAR en Albert Heijn op 435 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 359 meter en de apotheek op 366 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder de 14e Montessorischool De Jordaan op 494 meter.
Hoe is de buurt Leidsegracht-Zuid?
Leidsegracht-Zuid is een kleine buurt met 735 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tramhaltes op 118 meter (Koningsplein) en 237 meter (Keizersgracht) met lijnen 2, 17 en 24. Metrostation Rokin is op 371 meter met lijn 52.
