Biltstraat 158J
Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping aan de Biltstraat
Dit appartement aan de Biltstraat 158J ligt in Wittevrouwen, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid en de nabijheid van het Griftpark. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €522.980 ligt. Het is een van de appartementen in Utrecht die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1978 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 42 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. Het energielabel is C. De woning heeft een inhoud van 134 m³.
Wittevrouwen, een buurt met twee gezichten
Met ruim 6.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Wittevrouwen een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, maar de meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal kots, glas, en troep" en de overlast van studenten. De buurt Wittevrouwen heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Jumbo om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op nog geen honderd meter afstand, en ook de KBS Montessori Buiten Wittevrouwen zit dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide om de hoek. De bushalte Utrecht, Oorsprongpark is op twee minuten lopen en biedt meerdere lijnen, waaronder lijn 8 en 18. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 78% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Hiele & Dalsem Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Biltstraat 158J, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €522.980 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.700, terwijl deze woning op €8.333 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is een relatief betaalbaar appartement in een duurdere buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 42 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 46 m² aan. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld volgens de openbare risicodata. In dit postcodegebied is 78% van de panden gebouwd vóór 1970, en 7% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 297 meter en de Jumbo op 364 meter. De Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen is op 89 meter afstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 250 meter. De bushalte Utrecht, Oorsprongpark is op 201 meter met meerdere lijnen, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 911 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over de overlast van studenten en de slechte staat van de straten. De meningen lopen dus sterk uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten van de woning. De beschikbare informatie beperkt zich tot de indeling, het bouwjaar en het energielabel.
