Een appartement in Venserpolder-West
Dit appartement aan de Boeninlaan 342 ligt in Venserpolder-West, een buurt in Amsterdam die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van 365.000 euro is dit een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De woning wordt aangeboden via TWM Makelaardij.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 70 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B. Het is een appartement met cv-ketel, gelegen in een woonwijk. De woning wordt verkocht met gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 225,38 euro per maand.
De buurt
Met ruim 5.000 inwoners is Venserpolder-West een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Het is calm, safe and green, and although it could still improve and could get more support from the local government, it's still affordable." Een ander noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen, iedereen helpt iedereen wanneer het nodig is." De buurt Venserpolder-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, van flats tot gezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 673 meter en de Albert Heijn op 781 meter. Basisschool Klaverblad zit op 433 meter, en het Orion College Drostenburg op 443 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Duivendrecht op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek de Vliet zit op 430 meter. Metrostation Strandvliet ligt op 187 meter, met metro 50 en 54. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op 717 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TWM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boeninlaan 342, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 365.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.214 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 70 m². Het is een koopappartement met een VvE-bijdrage van 225,38 euro per maand. De woning staat sinds 20 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 673 meter en de Albert Heijn op 781 meter. Basisschool Klaverblad zit op 433 meter, en het Orion College Drostenburg op 443 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Duivendrecht op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek de Vliet op 430 meter. Metrostation Strandvliet ligt op 187 meter.
Hoe is de buurt Venserpolder-West?
Venserpolder-West heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander zegt dat het "een hele fijne buurt om in te wonen" is. De woningvoorraad is gevarieerd, van flats tot gezinswoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er nu problemen zijn, maar de bodem bevat veen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Strandvliet ligt op 187 meter, met metro 50 en 54. Buslijnen 200, 271 en 300 stoppen op 291 meter, en buslijnen 41, 44, 66 en N85 op 318 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op 717 meter afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met metro, bus en trein.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 225,38 euro per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks aan de Vereniging van Eigenaren, die het onderhoud van het gebouw regelt. De bijdrage staat in de advertentie vermeld. Wat er precies onder valt, zoals onderhoud aan het dak of de galerij, staat niet in de advertentie.
