Een appartement in Elzent-Noord
Dit appartement aan de Bomanshof 39 ligt in Elzent-Noord, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €767.375 lag. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de ligging. Wie op zoek is naar appartementen in Eindhoven vindt hier een betaalbaar instapmodel. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €5.673. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Elzent-Noord: een groene, rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, en een van hen zegt: "Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten." Een ander noemt de buurt "erg groen" en waardeert de speeltuin en de activiteiten. De buurt Elzent-Noord heeft een hoog voorzieningenniveau, met winkels en zorg op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 53 meter, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn dichtbij. De Stratumse Service Apotheek zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein is op ongeveer 900 meter. Basisschool de Hasselbraam is op 188 meter, en het Van Maerlantlyceum op 736 meter. De bushalte P.C. Hooftlaan is op 111 meter met lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Verhees Vastgoed & Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bomanshof 39, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 lag 62% onder de gemiddelde vraagprijs van €767.375 in Elzent-Noord. De mediaanprijs in de buurt was €563.750. Het appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, maar ook kleiner: het woonoppervlak van 52 m² is 60% kleiner dan het gemiddelde van 130 m². De prijs per vierkante meter was €5.673.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging is. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 52 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 11,8% van de koopwoningen label C, terwijl 47,1% een label D of lager heeft.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Ekoplaza ligt op 53 meter, de Jumbo op 443 meter en de Albert Heijn op 569 meter. Ook de Aldi en SPAR zijn binnen een kilometer te vinden. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen zonder auto.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, P.C. Hooftlaan op 111 meter, met lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Ook halte Parktheater is op 182 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1.279 meter, dus op loopafstand of met een korte busrit.
Wat is de sfeer in de buurt Elzent-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26. Een bewoner zegt: "Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten." Een ander noemt de buurt "erg groen" en waardeert de speeltuin. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (58%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Verhees Vastgoed & Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De reden daarvoor is niet bekend. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel beschikbaar.
