Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mijnsherenlaan in Rotterdam combineert een energielabel B met een bouwjaar uit 1938. Met 57 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt. De vraagprijs van €250.000 is aan de scherpe kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De Tarwewijk is een levendige wijk in Charlois die volgens bewoners steeds meer opknapt. Een bewoner zegt: 'De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen.' Een ander noemt het 'een mooi plekje met een diversiteit van mensen'. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 6,8. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en er wonen veel een- en tweepersoonshuishoudens. Lees meer over de buurt Tarwewijk.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (367 m) of de Albert Heijn twee straten verder (511 m). Ook de PLUS en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar CBS Elout van Soeterwoude of CBS De Akker, beide op 180 m afstand. Het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam zorgt voor de openbare ruimte, al merken bewoners dat vervuiling rond containers een aandachtspunt is.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mijnsherenlaan 118D, Rotterdam
De vraagprijs van €250.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de Tarwewijk (€279.972) en ook onder de mediaan (€261.500). Het appartement is met 57 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is met €4.386 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.759, maar dat is logisch voor een energielabel B-woning.
De Tarwewijk ligt in Rotterdam-Zuid, op fietsafstand van het centrum en winkelcentrum Zuidplein. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,3 km afstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (5919 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Het appartement heeft energielabel B. Dat is relatief zuinig: in de Tarwewijk heeft slechts 11,5% van de woningen label B. Label B betekent dat je lagere stookkosten kunt verwachten dan bij oudere woningen met een lager label.
Ja, het Zuiderpark ligt op 0,8 km afstand (tien minuten lopen). Ook het Nelson Mandela Park wordt binnenkort geopend, zoals een bewoner aangeeft. Het park of plantsoen is gemiddeld 0,8 km verwijderd.
In de CBS-data over 2023 staan 982 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen vinden het 's nachts soms druk, maar overdag rustig. Een bewoner zegt: 'Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na.'
De Tarwewijk bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen: 78,1% is gebouwd voor 1945. Slechts 9% zijn eengezinswoningen; de rest zijn appartementen. Van de woningen is 22% koop, de rest huur.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.456 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.922 | – |
| Huurprijs | €1.370 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.667 | €264.581 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.953 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.814 | €435.301 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.096 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Mijnsherenlaan 118D, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
