Blaak 612
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement aan de Blaak
Aan de Blaak, in het hart van de Stadsdriehoek, ligt dit appartement uit 2006 met energielabel A. Met een vraagprijs van €525.000 zit je hier volgens de berekening marktconform, ruim onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Rotterdam. De woning is 73 m² groot, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 98 m².
De woning zelf
Deze woning uit 2006 heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander kritischer is over de leefomgeving. De buurt Stadsdriehoek kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR en een Albert Heijn, en op loopafstand liggen basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit twee straten verder, net als de Medsen Oog Apotheek. De tramhalte Keizerstraat is naast de deur, met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 445 meter. De gemeente Rotterdam is goed vertegenwoordigd met voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blaak 612, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €633.818 in de Stadsdriehoek. Per vierkante meter is de prijs echter 13% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 73 m² kleiner is dan het gemiddelde van 98 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 39,4% van de woningen ook label A.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR op 251 meter en Albert Heijn op 329 meter. Basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins zitten op 228 en 258 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 284 meter, en de apotheek op 406 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 445 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Keizerstraat is op 78 meter, met tramlijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32. Metrostation Beurs is op 219 meter met metro- en tramlijnen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 445 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De bereikbaarheid per OV is goed.
Wat is de sfeer in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander kritisch is over de leefomgeving. De buurt heeft veel jongeren en studenten, met 45% tussen 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (63%).
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is verhoogd, wat betekent dat het in de zomer warm kan worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin of het balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
