Bos en Lommerweg 331-1
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Erasmusparkbuurt
Dit appartement aan de Bos en Lommerweg ligt in de Erasmusparkbuurt-West, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van 525.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang in deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het appartement heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 113 euro per maand.
Een buurt in beweging
Met ruim 3.900 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een dynamische buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Erasmusparkbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 30 meter, de Albert Heijn op 125 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De Tijl Uilenspiegelschool en Enderun Hisar Amsterdam zitten op 30 en 52 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam, op 451 meter, en de BENU Apotheek Bos en Lommer op 146 meter. De tramhalte Bos en Lommerplein, met lijnen 7, 15, 21, 247 en N82, ligt op 147 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bos en Lommerweg 331-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 525.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 554.417 euro en de mediaan ligt op 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.908 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 76 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 9.454 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 273 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1940, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 30 meter en de Albert Heijn op 125 meter. De Tijl Uilenspiegelschool en Enderun Hisar Amsterdam zitten op 30 en 52 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam op 451 meter en de BENU Apotheek Bos en Lommer op 146 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Bos en Lommerplein ligt op 147 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15, 21, 247 en N82. De bushalte Amsterdam, Bos en Lommerplein ligt op 143 meter met lijnen 80 en N80. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,4 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label C is een gemiddeld label, maar de stookkosten kunnen variëren.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De VvE-bijdrage is 113 euro per maand.
