Een appartement op hoog niveau in de Stadsdriehoek
Dit appartement uit 2022 ligt op de 18e verdieping van een gebouw aan de Wijnhaven, met vrij uitzicht over de stad. Met een vraagprijs van €1.275.000 zit dit aan de hoge kant, ook voor deze buurt. De prijs ligt 100% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.663, en de woonoppervlakte van 137 m² is 41% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een bijzonder exemplaar.
Een ruime woning met zonneterras
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt een balkon en een zonneterras van 13 m² op het zuidwesten. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €442,94 per maand. Volgens de makelaar is het appartement gelegen aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De Stadsdriehoek: levendig en centraal
De buurt Stadsdriehoek is een van de meest stedelijke delen van Rotterdam, met ruim 18.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander aangeeft dat er "ruimte voor verbetering" is op het gebied van hygiëne en sociale samenhang. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 229 meter of de Albert Heijn op 234 meter. Basisschool Willibrord zit op 230 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 80 meter. De dichtstbijzijnde OV-halte is Rotterdam, Station Blaak, op 167 meter, met buslijn 456. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 286 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt, van winkels tot zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is verhoogd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Rotterdam en Kolpa Qualis International Realty op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijnhaven 65C18, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.275.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.663, en 100% boven dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €9.307, op basis van de makelaarsopgave van 137 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €6.487 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 137 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning ligt op de 18e verdieping en heeft een balkon en een zonneterras van 13 m² op het zuidwesten. Er is één woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €442,94 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is verhoogd, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 229 meter en de Albert Heijn op 234 meter. Basisschool Willibrord is op 230 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 80 meter. De dichtstbijzijnde OV-halte is Rotterdam, Station Blaak, op 167 meter, met buslijn 456. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 286 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie". Een ander geeft aan dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van hygiëne en sociale samenhang, maar prijst de voorzieningen en bereikbaarheid.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
De makelaar vermeldt dat er geen garage aanwezig is, maar dat er wel mogelijkheden zijn. Het appartement heeft wel een balkon en een zonneterras. Verder staat in de advertentie dat de woning aan een rustige weg ligt, in het centrum, met vrij uitzicht.
