Calandstraat 20E
Nieuwe Werk, Rotterdam
BuurtEen statig appartement aan de Calandstraat
Dit appartement uit 1856 ligt in Nieuwe Werk, een buurt die bekend staat om zijn statige negentiende-eeuwse architectuur. Met een vraagprijs van €1.425.000 zit dit appartement flink boven het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €1.033.883, en deze woning ligt daar 38% boven. Het is daarmee een prijzige optie, ook vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met vier kamers, volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 246 m², terwijl de makelaar 200 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt op €7.125 per m². De woning is gebouwd in 1856, wat opvallend oud is voor deze buurt.
Leven in Nieuwe Werk
Met ruim 3.100 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige stadswijk. Veel bewoners wonen hier alleen: 59% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen noemt het een "Ideale locatie" en zegt er "Gewoond in mijn studententijd" te hebben. Een ander geeft een 7,0 en schrijft "Ik zoek een woning". De buurt Nieuwe Werk heeft een woningvoorraad van ruim 1.700 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 459 meter, of bij AH to go op 779 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Schalm Katendrecht op 706 meter de dichtstbijzijnde basisschool, en het Erasmiaans Gymnasium ligt op 848 meter. De huisarts Maasdokters zit op 912 meter en apotheek Vasteland op 599 meter. De tramhalte Kievitslaan op 495 meter biedt lijnen 5, 8 en 18, en het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daarover geen uitspraak kunt doen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Calandstraat 20E, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.425.000. Dat ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.033.883 in de buurt Nieuwe Werk. De mediaanprijs in de buurt is €695.000, dus dit appartement zit daar ruim boven. De prijs per vierkante meter is €7.125, gebaseerd op de makelaar-opgave van 200 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers. Het is een appartement in een pand uit 1856. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 246 m², terwijl de makelaar 200 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je op basis van deze advertentie geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1856. In deze buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 459 meter. Daarnaast zijn er AH to go op 779 meter, nog een Albert Heijn op 816 meter, SPAR express op 986 meter en SPAR op 1013 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 90 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Rotterdam, Erasmusbrug op 395 meter, een veerboot met lijnen 20 en WS. De tramhaltes Kievitslaan en Vasteland liggen op respectievelijk 495 en 498 meter en worden bediend door lijnen 5, 8 en 18. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er "Gewoond in mijn studententijd" te hebben. Een ander geeft een 7,0 en schrijft "Ik zoek een woning".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Nieuwe Werk staan op dit moment 47 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.033.883 en de mediaanprijs is €695.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €4.950.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.917.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
