Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Willemsplein ademt stedelijke allure. Met 201 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. Het bouwjaar 2001 en energielabel B zorgen voor een moderne basis. De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartement in Rotterdam ligt een stuk lager.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam. Het is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de locatie: "Ideale locatie", zegt een oud-student. Een andere bewoner noemt het "een prettige woonomgeving", maar wijst ook op overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens en jonge stedelingen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 286 meter. Ook een SPAR en nog een Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (477 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (510 meter). Het Erasmiaans Gymnasium ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hulstkamp Christie's Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Willemsplein 519, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
92 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over Willemsplein 519, Rotterdam
De woning aan Willemsplein 519 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €576.528, maar dat komt doordat dit appartement met 201 m² veel groter is dan het gemiddelde (92 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een ruim, modern appartement in het centrum van Rotterdam is dit een marktconforme prijs.
Het appartement ligt in het centrum van Rotterdam, op 1 km van het treinstation. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Het appartement is gebouwd in 2001, dus de bouwkundige staat is relatief modern. Energielabel B duidt op redelijke zuinigheid.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17 uit 7 reviews. Sommige bewoners noemen overlast door drugsdealers en zwervers, met name rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Anderen vinden de locatie ideaal. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3444, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn, en op iets grotere afstand nog twee supermarkten. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Een park of plantsoen ligt op 700 meter.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 13,8% label B. Label B is dus iets minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, maar nog steeds goed.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
