Rodezand 3A-27
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement op de 27e woonlaag
Dit appartement op Rodezand 27A in Rotterdam biedt een vrij uitzicht en ligt in het centrum. Met een vraagprijs van €1.495.000 zit dit appartement ruim boven het gemiddelde in de buurt; de vraagprijs ligt 145% boven het buurtgemiddelde van €609.187. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een balkon en het appartement is in volle eigendom, met een jaarlijkse bijdrage van €285,67. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 196 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft.
Stadsdriehoek, een levendige buurt
Met ruim 20.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is de buurt Stadsdriehoek een levendige en stedelijke omgeving. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander kritischer is over de veiligheid en overlast. De buurt kent een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles over de dagelijkse ervaring.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder AH to go op 312 meter en Albert Heijn op 368 meter. Basisscholen zoals Jan Prins en Willibrord liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Wijnhaven en Apotheek Westblaak zijn dichtbij. Metrostation Beurs is op 241 meter en biedt meerdere lijnen, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 495 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rodezand 3A-27, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat ligt 145% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €609.187 is. De prijs per vierkante meter is €8.952, gebaseerd op de makelaar-opgave van 167 m². Het is een fors bedrag, maar de woning is ook bovengemiddeld groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het is een portiekflat op de 27e woonlaag met vrij uitzicht.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. De geluidsbelasting van weg, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder AH to go op 312 meter en Albert Heijn op 368 meter. Basisscholen zoals Jan Prins en Willibrord liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Wijnhaven en Apotheek Westblaak zijn dichtbij. Metrostation Beurs is op 241 meter en treinstation Rotterdam Blaak op 495 meter.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek?
Stadsdriehoek is een stedelijke buurt met ruim 20.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een ideale locatie, terwijl een ander kritisch is over veiligheid en overlast. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
