Bottelarijstraat 27
Cruquiusbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Cruquiusbuurt
Dit appartement uit 2021 ligt in de Cruquiusbuurt, een buurt die volgens bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied met een 7,5 wordt gewaardeerd. Met 135 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink appartement, 53 procent groter dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter. De vraagprijs van 1.080.000 euro ligt 31 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de markt als marktconform beoordeeld. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Een woning uit 2021 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 135 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
De buurt Cruquiusbuurt
De Cruquiusbuurt telt zo'n 2.575 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een jonge buurt, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur". Een ander zegt: "Leuk groen en aandacht voor de wijk." De buurt Cruquiusbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter, of bij de Lidl op een kilometer. Voor kinderen is er Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 78 meter, en Kindcentrum Sluisbuurt op 114 meter. De huisarts zit op 927 meter, de apotheek op 952 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Th. K. van Lohuizenlaan op 246 meter, met buslijn 42. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via THE GOOD GUYS I for great houses aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bottelarijstraat 27, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.080.000 euro. Dat ligt 31 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 822.471 euro in de Cruquiusbuurt. Per vierkante meter is de prijs echter 17 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 135 vierkante meter flink groter is dan het gemiddelde van 88 vierkante meter. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. Het enige wat bekend is, is het woonoppervlak van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht voor de Cruquiusbuurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bottelarijstraat?
Op loopafstand vind je Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 78 meter en Kindcentrum Sluisbuurt op 114 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 899 meter. De huisarts zit op 927 meter en de apotheek op 952 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Th. K. van Lohuizenlaan op 246 meter met buslijn 42, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Cruquiusbuurt om in te wonen?
De Cruquiusbuurt is een jonge buurt met veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur", een ander waardeert het groen en de aandacht voor de wijk. Er zijn ook kritische geluiden over het openbaar vervoer aan de achterzijde van de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. De enige beschikbare informatie is het bouwjaar, het energielabel en het woonoppervlak van 135 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de Cruquiusbuurt heeft 48,4 procent van de koopwoningen energielabel A en 51,6 procent een A+ label of hoger.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Bottelarijstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen op de gevel van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
