Zeeburgerkade 940
Cruquiusbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Aan de Zeeburgerkade, in de Cruquiusbuurt, ligt dit appartement uit 2021 op de zesde verdieping. Het is een rustige plek, met het water letterlijk naast de deur en een zonneterras op het westen. Met een vraagprijs van €995.000 zit dit appartement in Amsterdam ruim boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook een flink woonoppervlak voor terug.
Een woning met dakterras en parkeergarage
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming en een warmtepomp. Buiten is er een dakterras en een zonneterras op het westen. De garage is inpandig, met een parkeerkelder en parkeerplaats. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en heeft een VvE-bijdrage van €269,28 per maand. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-10-2068.
Een jonge buurt met karakter
De Cruquiusbuurt is een jonge buurt, bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Met 2.395 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar, is het een levendige plek. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,48; een van hen noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur". Een ander waardeert de rust en het groen, maar merkt op dat het OV aan de achterzijde beter kan. De buurt Cruquiusbuurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit kinderdagverblijf en basisschool Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein, op nog geen honderd meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 865 meter, en ook Jumbo en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 893 meter, de Service Apotheek Molukken op 936 meter. De bushalte Th. K. van Lohuizenlaan met lijn 42 ligt op 221 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.014.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 423% gestegen, van €194.000 naar €1.014.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder RET Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeeburgerkade 940, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €995.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €1.014.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €194.000 naar €1.014.000, een stijging van 423%.
Wat voor buitenruimte heeft dit appartement?
Het appartement heeft een zonneterras op het westen en een dakterras. Daarnaast is er een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via aardwarmte, met gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €269,28 per maand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Th. K. van Lohuizenlaan op 221 meter, met buslijn 42. Ook halte Pigmentstraat op 300 meter heeft lijn 42, en R.J.H. Fortuynplein op 382 meter heeft lijn 43. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat voor winkels en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 865 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 994 meter en Jumbo op 1031 meter. Basisschool Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein zit op 95 meter, en Kindcentrum Sluisbuurt op 123 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 893 meter.
Hoe is de buurt Cruquiusbuurt?
De Cruquiusbuurt is een jonge buurt, 98% van de woningen is na 2010 gebouwd. Er wonen 2.395 mensen, vooral tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur", een ander waardeert de rust en het groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de buitenruimte. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
