Van Eeghenstraat 36-1
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Concertgebouwbuurt
Dit appartement aan de Van Eeghenstraat ligt in de Concertgebouwbuurt, een buurt die bekend staat om zijn statige architectuur en culturele sfeer. Met een vraagprijs van €1.750.000 zit deze woning scherp in de markt, want dat ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.488.636 in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1896 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 487 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label.
Leven in de Concertgebouwbuurt
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige buurt in het hart van Amsterdam. Bewoners van de buurt Concertgebouwbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander spreekt over een "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De meeste woningen hier zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, en ook de SPAR en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool Het Museumkwartier zit om de hoek, net als de Lairesse Apotheek en huisartsenpraktijk Van Baerle. De tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 is naast de deur, en vanaf halte Concertgebouw rijden trams 5, 12 en 24. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,2 km afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen en hittestress als gemiddeld worden ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Consilium B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Eeghenstraat 36-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.750.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.488.636 in de Concertgebouwbuurt. Per vierkante meter is de prijs €14.000, terwijl het buurtgemiddelde €16.937 per m² is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van wat er verder in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en beslaat twee woonlagen. De inhoud is 487 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1896, maar het label is wat het is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1896, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 323 meter en SPAR op 568 meter. Basisschool Het Museumkwartier zit op 315 meter, en de huisartsenpraktijk Van Baerle op 488 meter. De Lairesse Apotheek is op 362 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 op 184 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Concertgebouwbuurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Van Baerlestraat op 184 meter, waar tramlijn 12 stopt. Op 316 meter ligt halte Concertgebouw met trams 5, 12 en 24, en op 348 meter is er een bushalte met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,2 km afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
