Herengracht 16
Langestraat en omgeving, Amsterdam
BuurtEen monumentale tussenwoning aan de Herengracht
Aan de Herengracht, in het hart van de grachtengordel, staat deze monumentale tussenwoning uit 1735. Met een vraagprijs van €2.880.000 is dit een uitzonderlijk object, ook voor deze buurt. De prijs ligt 89% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.523.565 in de buurt, en ook ver boven de tussenwoningen in Amsterdam in het algemeen. Het is een woning voor wie iets bijzonders zoekt.
Een woning met acht kamers en vier badkamers
De woning is fors: 290 m² woonoppervlak volgens de makelaar, verdeeld over vier woonlagen met acht kamers, vier slaapkamers en vier badkamers. De BAG-registratie komt op 280 m², de makelaar geeft 290 m² op. Het perceel is 90 m². De woning heeft een Frans balkon en een inhoud van 621 m³. Het is volle eigendom, met een cv-ketel als verwarming. Volgens de makelaar ligt de woning aan vaarwater, in het centrum en met vrij uitzicht. Het energielabel is C.
Langestraat e.o., een buurt met karakter
De buurt Langestraat e.o. is een van de meest stedelijke stukjes van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 9.771. Van de 1.920 inwoners is 58% alleenstaand en woont 20% in de leeftijd 65-plus. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 394 meter zit een Albert Heijn, op 483 meter een Jumbo. Basisschool de Burght ligt op 78 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 863 meter. De Service Apotheek Jordaan is op 597 meter. Tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 317 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, en bushalte Buiten Brouwersstraat op 322 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 665 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €2.532.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €2.101.000 naar €2.532.000. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 16, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.880.000. Dat is 89% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.523.565 in de buurt Langestraat e.o. De vraagprijs ligt ook 14% boven de WOZ-waarde van €2.532.000. Het is daarmee een van de duurdere woningen in een buurt waar de prijzen al hoog liggen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 290 m² op, de BAG-registratie komt op 280 m². Het perceel is 90 m². Er is een Frans balkon en de woning heeft een inhoud van 621 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €2.532.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €2.101.000 naar €2.532.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1735, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB en vliegverkeer 47 dB, beide niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau uit 2022 en 2023, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 394 meter zit een Albert Heijn en op 483 meter een Jumbo. Basisschool de Burght ligt op 78 meter en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 863 meter. De Service Apotheek Jordaan is op 597 meter. Tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 317 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 317 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Bushalte Buiten Brouwersstraat is op 322 meter met lijnen 18, 21, 22 en diverse nachtbussen. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 665 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1735 en heeft een cv-ketel als verwarming volgens de makelaar.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Langestraat e.o. staan 23 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.523.565 en de mediaan ligt op €1.498.000. De prijzen lopen uiteen van €225.000 tot €3.950.000. De gemiddelde prijs per m² is €11.363.
