Leliegracht en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Herengracht ademt Amsterdamse geschiedenis. Met 227 m² woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen is het een van de grotere huizen in de buurt. De prijs van €2.400.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat en de locatie. Het energielabel B is relatief zuinig voor een pand uit 1910. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Leliegracht e.o. is een van de meest stedelijke delen van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 11.000 adressen per km². Het is een buurt met veel alleenstaanden en jonge werkenden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze straat.
Om de hoek vind je Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is nog een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals de Burght en Theo Thijssenschool Amsterdam op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peters en Partners Makelaars en Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Herengracht 154, Amsterdam
De vraagprijs ligt 95% boven het buurtgemiddelde van €1.230.000, maar dat is te verklaren door de grootte: met 227 m² is dit huis 244% groter dan het gemiddelde in de buurt (66 m²). De prijs per m² is met €10.573 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €632.275 per m², maar dat laatste getal is vertekend door kleinere woningen. Voor een grachtenpand van dit formaat is de prijs marktconform.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking bestaat vooral uit alleenstaanden en jonge werkenden. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en restaurants om de hoek.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
In de buurt zijn in de laatste meting 271 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Voor een pand uit 1910 is dat bovengemiddeld. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G, maar exacte bedragen zijn niet te geven.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Burght (450 m) en Theo Thijssenschool Amsterdam (510 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Vinse School op 733 m.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.499.321 | €1.047.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.687 | – |
| Huurprijs | €3.036 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.762.646 | €1.189.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.020 | – |
| Huurprijs | €3.774 p/m | €3.266 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Herengracht 154, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
