Overhoeksparklaan 286
Overhoeks, Amsterdam
BuurtEen penthouse met uitzicht over het water
Deze penthouse op de achtste woonlaag van Overhoeksparklaan 286 is een bijzondere verschijning in Amsterdam-Noord. Met 215 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over vier kamers en drie slaapkamers, is dit een ruime woning die aan het water ligt en vrij uitzicht biedt. De vraagprijs van €2.080.000 ligt aan de hoge kant, mede doordat de prijs 94% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.073.344 uitkomt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Een woning met dakterras en parkeerkelder
De woning is in 2011 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft het appartement twee badkamers, een zonneterras van 26 vierkante meter en een dakterras. Er is een parkeerkelder met parkeerplaats, en de woning is voorzien van dubbel glas en stadsverwarming. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €451 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 217 vierkante meter, terwijl de makelaar 215 vierkante meter opgeeft.
Overhoeks, een rustige buurt aan het IJ
Met ruim 4.000 inwoners is Overhoeks een buurt waar veel jonge mensen wonen: 55% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum." Een ander noemt het "een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft". De buurt Overhoeks heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan 28% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 297 meter. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder, maar ook die is binnen handbereik. Basisschool IKC Overhoeks ligt op 287 meter, en het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs op 458 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 1,5 kilometer, en de apotheek op 673 meter. Buslijn 38 stopt op 370 meter bij halte Grasweg, en buslijn 48 op 504 meter bij Westerdoksdijk. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 900 meter, en de gemeente Amsterdam is vanaf hier goed te bereiken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen bijzondere aandachtspunten zijn opgenomen voor dit pand.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overhoeksparklaan 286, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.080.000. Dat is 94% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.073.344, en ook per vierkante meter ligt de prijs 10% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor Overhoeks. Het is een penthouse met 215 vierkante meter woonoppervlak, wat 87% groter is dan het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft een inhoud van 712 kubieke meter. Er is een zonneterras van 26 vierkante meter en een dakterras. Verder is er een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €451 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is eigendom met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht, dus daar hoef je geen jaarlijkse canon voor te betalen.
Hoe is de buurt Overhoeks om in te wonen?
Bewoners geven Overhoeks gemiddeld een 7,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken om 7 minuten te fietsen." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt" waar je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent. Het nadeel dat vaker genoemd wordt, is dat er weinig winkels zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 297 meter, maar die is klein. Een grotere supermarkt zit op 200 meter volgens de CBS-data, al moet je daar volgens bewoners wel 7 minuten voor fietsen. Basisschool IKC Overhoeks ligt op 287 meter en het Hyperion Lyceum op 458 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 673 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 38 stopt op 370 meter bij halte Grasweg, en buslijn 48 op 504 meter bij Westerdoksdijk. Ook zijn er nachtbussen N91 en N93 op 559 meter bij Buiksloterwegveer. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 900 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken. De woning ligt aan het water, met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het bouwjaar is 2011, dus het is een relatief modern gebouw. Er zijn geen bijzondere risico-indicaties vermeld voor dit adres.
Is er parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, bij de woning hoort een parkeerkelder met parkeerplaats. Dat is handig in Amsterdam, waar parkeren in de buurt vaak lastig is. De parkeergelegenheid zit in hetzelfde gebouw, dus je kunt direct vanuit de parkeerkelder naar je woning. Verder is er een dakterras en een zonneterras van 26 vierkante meter.
