Herenstraat 1
Leliegracht en omgeving, Amsterdam
BuurtEen monumentaal stukje Amsterdam
Aan de Herenstraat, in de Leliegracht e.o., staat deze tussenwoning uit 1710. Met een vraagprijs van €1.275.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.499.321, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 149 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 40 m². Het energielabel is D, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of installaties.
Een rustige kern in de grachtengordel
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Leliegracht e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 377 meter of Jumbo op 423 meter. Basisschool de Burght zit op 160 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 666 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24 ligt op 363 meter, en Amsterdam Centraal is op 815 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Booij Makelaardij o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herenstraat 1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.275.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.499.321. Per vierkante meter is de prijs €8.557, terwijl het buurtgemiddelde €13.687 per m² is. Dit maakt de prijs scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1710, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 377 meter of Jumbo op 423 meter. Basisschool de Burght zit op 160 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 666 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24 ligt op 363 meter, en Amsterdam Centraal is op 815 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij zuinigere labels. Het is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G, dus energiezuinig is anders.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
