Een grachtenpand met een verhaal
Dit dubbel benedenhuis aan de Keizersgracht 117B is een appartement met een rijke historie, het bouwjaar 1620 vertelt daar alles over. Met 5 kamers en 2 woonlagen is er veel ruimte, al is de indeling met 2 slaapkamers en 1 badkamer wel compact voor de oppervlakte. De woning ligt aan rustig vaarwater in het centrum van Amsterdam, een unieke plek. De vraagprijs van €1.185.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €1.499.321, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid van dit pand uit 1620. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 104 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² vermeldt. Het appartement heeft een achtertuin op het zuidoosten en is gelegen op de 1e woonlaag. Het is een dubbel benedenhuis met volle eigendom, een cv-ketel en een VvE-bijdrage van €250 per maand.
Leliegracht e.o.
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in de grachtengordel. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Leliegracht e.o. heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit twee straten verder en Jumbo is ook om de hoek. Huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op tien minuten lopen, de Service Apotheek Jordaan nog dichterbij. De tramhalte Dam is om de hoek met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, en Amsterdam Centraal is op ongeveer een kilometer. Ook de gemeente Amsterdam biedt met 154 supermarkten binnen vijf kilometer alle denkbare opties.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 55 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en wordt verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brummer Makelaars o.g. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 117B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.185.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.499.321. De mediaanprijs in de buurt is €1.047.500, dus deze woning zit daar boven. Het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt is €1.162.050, wat dicht bij de vraagprijs ligt. De prijs per vierkante meter is €11.394 op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een dubbel benedenhuis met 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 298 m³ en een achtertuin op het zuidoosten. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en heeft volle eigendom. De VvE-bijdrage is €250 per maand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel van deze woning staat niets in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1620, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 284 meter, Jumbo op 354 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 645 meter, de Service Apotheek Jordaan op 404 meter. Basisschool de Burght is op 272 meter. De tramhalte Dam is op 448 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, en Amsterdam Centraal ligt op 935 meter.
Hoe is de buurt Leliegracht e.o. beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en wordt verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen metingen op het perceel zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 28 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €1.499.321 en een mediaan van €1.047.500. De prijzen variëren van €435.000 tot €9.750.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 125 m².
