Brugstraat 5
Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtEen bovenwoning in het hart van Zutphen
Deze bovenwoning aan de Brugstraat staat midden in de levendige Stadskern van Zutphen. Met drie kamers en een balkon biedt het een compact maar compleet thuis. De vraagprijs van €375.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €560.325, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk appartementen in Zutphen om het aanbod in de stad te zien.
De woning zelf
De woning uit 1910 heeft een woonoppervlak van 92 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het appartement telt één slaapkamer, één badkamer en één woonlaag. Je hebt een balkon en een cv-ketel met gashaard voor de verwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €100 per maand. Een garage is niet aanwezig, maar er is wel parkeergelegenheid in de buurt.
Stadskern: wonen tussen historie en gemak
Met zo'n 2.400 inwoners en veel 65-plussers is de Stadskern een rustige plek midden in de stad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,77, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Klein van Straat, Groot in Levenskwaliteit!" en noemt de ligging gunstig: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum." Een ander noemt het "een fijne groene buurt" met een "leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is." De buurt Stadskern heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 244 meter of de AH XL op 813 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Vrijeschool Zutphen VO op 537 meter en Jenaplanschool de Hoven op 756 meter. De huisarts zit op 743 meter en de apotheek op 454 meter. Het treinstation Zutphen ligt op 250 meter, en bushaltes met lijnen als 28 en 58 zijn ook dichtbij. De gemeente Zutphen heeft verder een ziekenhuis op 2,8 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1910 op kleigrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hemeltjen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brugstraat 5, Zutphen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €560.325 in de buurt Stadskern. De mediaanprijs is €477.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld: 92 m² tegenover 155 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op één woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 304 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogde indicatie voor funderingsrisico op dit adres. Dit komt doordat de woning in 1910 is gebouwd op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR (244 m) en AH XL (813 m) voor boodschappen. Er zijn meerdere scholen, waaronder Vrijeschool Zutphen VO op 537 m en Jenaplanschool de Hoven op 756 m. De huisarts zit op 743 m en de apotheek op 454 m. Het treinstation Zutphen ligt op 250 m.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Stadskern?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,77, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene buurt" met een actieve bewonerscommissie. Een ander waardeert de ligging: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum." Er zijn ook kritische geluiden over overlast en verouderde huizen.
Ervaringen van Stadskern
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Statistieken van Stadskern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.325 | €477.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.807 | – |
| Huurprijs | €1.225 p/m | €1.225 p/m |
Ervaringen van Centrum - De Hoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Statistieken van Centrum - De Hoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.705 | €453.523 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.201 | – |
| Huurprijs | €1.461 p/m | €1.476 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Zutphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Statistieken van Zutphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.935 | €461.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.797 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brugstraat 5, Zutphen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
