Jonker Fransstraat 115D
Rubroek, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in het bruisende Rubroek
Dit appartement aan de Jonker Fransstraat 115D ligt in Rubroek, een buurt in Rotterdam waar het volgens bewoners bruist van de studenten en families. Met 112 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink appartement, zo'n 45 procent groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 435.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar daar krijg je ook veel ruimte voor. Het is een koopwoning uit 1955 met energielabel C.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 112 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken over bijvoorbeeld de badkamer of keuken staan niet in de advertentie.
Leven in Rubroek
Rubroek is een levendige buurt met ruim 8.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" en "schoon en prachtig met zijn natuur en huizen", terwijl een ander aangeeft dat het "ietwat rommelig" kan zijn door volle vuilniscontainers. De sfeer is volgens meerdere bewoners goed, maar soms rumoerig. Het is een buurt waar veel te doen is, met genoeg parkjes en leuke tentjes. Meer over de buurt Rubroek lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten, waaronder Jumbo op 268 meter en Albert Heijn op 343 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: de Waalse School en OBS Crooswijk liggen beide op 310 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op ongeveer 900 meter en de Apotheek Rubroek is op 279 meter. Met de tram ben je snel weg: halte Meent ligt op 66 meter en wordt bediend door lijn 6 en 7. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 597 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lankhuijzen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jonker Fransstraat 115D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 435.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 435.000 euro ligt boven het gemiddelde van 385.233 euro voor koopwoningen in Rubroek. De mediaanprijs in de buurt is 350.000 euro, met een range van 250.000 tot 695.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.157 euro, terwijl deze woning op 3.884 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is dus een ruimer appartement dan gemiddeld, wat de hogere vraagprijs verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het woonoppervlak is 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of berging is niets bekend. Je zult de makelaar moeten benaderen voor meer informatie over de indeling.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, Rubroek heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 268 meter, gevolgd door Albert Heijn op 343 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder de Waalse School en OBS Crooswijk op 310 meter. De huisarts zit op 911 meter en de apotheek op 279 meter. Ook het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 597 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Rubroek?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" en "schoon en prachtig met zijn natuur en huizen". Een ander zegt dat de wijk "bruist met studenten en families" en dat de sfeer "veelal goed doch soms rumoerig" is. Er zijn genoeg parkjes, scholen en sportmogelijkheden, al is een speeltuintje niet heel dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
