Buiten Dommersstraat 32
Haarlemmerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in de Haarlemmerbuurt
Deze bovenwoning uit 1849 staat in de Haarlemmerbuurt-West, een buurt waar het historische Amsterdam voelbaar is. Met een vraagprijs van €675.000 ligt deze woning 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €809.238 is. Het is een appartement, en wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een optie met een flinke dosis authentieke sfeer. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €125 per maand.
Haarlemmerbuurt-West
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03; een van hen zegt: "erg fijne buurt", een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", al noemt hij ook overlast van zwervers en toeristen. De buurt Haarlemmerbuurt-West heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 99 meter of bij Albert Heijn op 224 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Vinse School (voortgezet onderwijs) op 379 meter en Montessori Basisschool de Eilanden op 467 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 1,1 km, en de apotheek zit om de hoek op 98 meter. De bushalte Buiten Oranjestraat met lijnen 18, 21, 22 en nachtbussen ligt op 122 meter, en treinstation Amsterdam Centraal is op 1,1 km. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €656.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €559.000 naar €656.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm; andere geluidsbronnen zitten eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PB Makelaars o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buiten Dommersstraat 32, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €656.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €559.000 naar €656.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag en telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er is een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €125 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1849, en in dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (99 meter) en Albert Heijn (224 meter). Scholen in de buurt zijn onder andere de Vinse School (voortgezet onderwijs, 379 meter) en Montessori Basisschool de Eilanden (467 meter). De huisarts is Medisch Kwartier op 1,1 km en de apotheek zit op 98 meter.
Hoe is de buurt Haarlemmerbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt", een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", maar noemt ook overlast van zwervers en toeristen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Buiten Oranjestraat ligt op 122 meter en wordt bediend door lijnen 18, 21, 22 en nachtbussen. Tramhalte Haarlemmerplein is op 245 meter met lijn 13. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €9.000, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (75 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.410, dus deze woning zit daar iets onder.
Ervaringen van Haarlemmerbuurt-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Statistieken van Haarlemmerbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €809.238 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.410 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmerbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Statistieken van Haarlemmerbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €945.722 | €700.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.547 | – |
| Huurprijs | €3.023 p/m | €2.889 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.830 | €695.988 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.890 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Buiten Dommersstraat 32, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
