Schierstins 35
Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Gelderlandpleinbuurt
Aan de Schierstins 35 in Amsterdam vind je dit appartement uit 1963, gelegen in de rustige Gelderlandpleinbuurt. Met een woonoppervlakte van 63 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 525.000 euro ligt volgens de BAG-registratie op 8.333 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is dit een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1963. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
De buurt
De Gelderlandpleinbuurt telt ruim 4.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Gelderlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 239 meter of Albert Heijn op 316 meter. Voor kinderen is de Merkelbachschool op 244 meter, en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 914 meter. De apotheek Boots Apotheek Loevestein is op 263 meter. Met buslijn 461 bij de halte Lex van Deldenbrug op 162 meter ben je snel onderweg, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 561 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 522.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Ook wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Groenendaal Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schierstins 35, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 525.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 522.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 1% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 239 meter en Albert Heijn op 316 meter. De Merkelbachschool is op 244 meter en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 914 meter. De apotheek Boots Apotheek Loevestein zit op 263 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 561 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lex van Deldenbrug op 162 meter, met buslijn 461. Ook halte Gelderlandplein Noord op 226 meter heeft buslijnen 461, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 561 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de Gelderlandpleinbuurt is 7.575 euro, gebaseerd op 34 beschikbare koopwoningen. Voor dit appartement is de prijs per vierkante meter 8.333 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 63 vierkante meter.
Hoeveel koopwoningen zijn er momenteel beschikbaar in de buurt?
In de Gelderlandpleinbuurt zijn er op dit moment 34 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is 527.176 euro en de mediaanprijs is 499.500 euro. De prijzen variëren van 120.000 tot 850.000 euro.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De Gelderlandpleinbuurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.426 adressen per vierkante kilometer. Dit betekent een dichtbevolkte omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Zijn er veel kinderen in de buurt?
Ongeveer 11% van de inwoners is tussen de 0 en 15 jaar oud. Het grootste deel van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (37%). Verder is 22% van de inwoners 65 jaar of ouder.
