Burgemeester Meineszplein 30A
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement met karakter
Dit appartement aan het Burgemeester Meineszplein 30A in Rotterdam is een opvallende verschijning in de wijk Nieuwe Westen. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €490.384 is. Het is een ruime woning van 145 m², wat 37% groter is dan het buurtgemiddelde van 106 m². De woning is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1924 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 461 m³ en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €150 per maand. De makelaar geeft een woonoppervlak van 145 m² op, terwijl de BAG-registratie 138 m² vermeldt.
Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is Nieuwe Westen een levendige en diverse buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt de vele nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een ander zegt: "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (52%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (35%). De buurt Nieuwe Westen is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 310 meter, of bij Dirk of Lidl op ongeveer 800-900 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De van Oldenbarneveltschool op 131 meter en de Emmausschool op 212 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 643 meter en de apotheek is Mathenesser Apotheek op 349 meter. De bushalte Burg. Meineszplein ligt op 30 meter en wordt bediend door lijnen 2, 9 en 38. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Dupont Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Meineszplein 30A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €700.000. Dat is 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €490.384 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.751, terwijl deze woning €4.828 per m² kost. De woning is met 145 m² ook 37% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 461 m³ en ligt op de tweede woonlaag. Er is een zonneterras en een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 310 meter, Dirk op 809 meter en Lidl op 888 meter. Basisscholen zijn De van Oldenbarneveltschool op 131 meter en Emmausschool op 212 meter. De huisarts is op 643 meter en de apotheek op 349 meter. De bushalte Burg. Meineszplein ligt op 30 meter met lijnen 2, 9 en 38.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen?
Nieuwe Westen heeft bijna 20.000 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", een ander noemt het "Rustig buurt". Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (52%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (35%).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
