Carnisselaan 83B
Carnisse, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in Carnisse
Deze bovenwoning uit 1914 ligt in Carnisse, een buurt in Rotterdam-Zuid waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan, maar waar ook veel verandert. Met een vraagprijs van 299.000 euro is dit een appartement dat zich qua prijs boven het gemiddelde van de buurt bevindt. Het is een scherpe keuze voor wie houdt van een woning met een verhaal, midden in een levendige wijk. De woning is onderdeel van het grotere aanbod van appartementen in Rotterdam.
Een woning met vier kamers en moderne installaties
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 65 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 63 vierkante meter aangeeft. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 167 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag, in volle eigendom.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 11.000 inwoners is Carnisse een buurt waar veel gebeurt. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98, en een van hen zegt: "het fijne aan de buurt vind ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen." Een ander noemt de buurt "veilig en vertrouwd" en ziet de wijk "mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt." Het is een buurt met een eigen ritme, waar verandering en vertrouwdheid hand in hand gaan. Meer over de buurt Carnisse.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de PLUS net om de hoek. Voor de kinderen is CBS De Klaver Carnisse op nog geen honderd meter, en ook de Elisabeth-school ligt dichtbij. De huisarts zit op vijf minuten lopen, en de apotheek ook. De bushalte Carnisselaan is naast de deur, met lijn 567, en op twee straten verder bij de Carnissesingel stoppen de lijnen 7, 11, 44, 67 en 70. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,8 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1914 op kleigrond is gebouwd en dat 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Carnisselaan 83B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 299.000 euro. In de buurt Carnisse ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 265.513 euro, met een mediaan van 239.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.066 euro, terwijl deze woning 4.600 euro per vierkante meter vraagt. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bovenwoning op de eerste woonlaag en telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 65 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 63 vierkante meter aangeeft. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 167 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1914 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en PLUS supermarkten liggen op ongeveer 350 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder CBS De Klaver Carnisse op 98 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. De bushalte Carnisselaan is op 18 meter met lijn 567, en het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Carnisse?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "het fijne aan de buurt vind ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen." Een ander noemt de buurt "veilig en vertrouwd" en ziet de wijk "mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt."
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
Carnisse is een zeer sterk stedelijke buurt, met een omgevingsadressendichtheid van 5.157 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat je in een dichtbevolkt stedelijk gebied woont, met alle voorzieningen dichtbij.
