Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ceintuurbaan in de Oude Pijp ademt de sfeer van het negentiende-eeuwse Amsterdam. De woning uit 1890 heeft een woonoppervlak van 100 m² en is daarmee flink ruimer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €1.250.000 ligt 138% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Sarphatiparkbuurt is een levendige en dichtbevolkte buurt in Amsterdam-Zuid. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Al vijftig jaar mijn buurt" en noemt het een "Gezellige buurt". De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De buurt Sarphatiparkbuurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000 adressen per km².
Voor je dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Albert Heijn op 274 meter, of twee straten verder naar de Lidl op 398 meter. Ook Jumbo en Dirk zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 207 meter een optie, en het Montessori Lyceum Amsterdam aan de Van Ostadestraat op 539 meter. Het Sarphatipark ligt op 200 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smit & Heinen Makelaars Haarlem. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van deze woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ceintuurbaan 167-3, Amsterdam
De vraagprijs ligt 138% boven de gemiddelde vraagprijs in de Sarphatiparkbuurt van €524.688. Dat komt vooral doordat dit appartement met 100 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 47 m². De prijs per m² is met €12.500 iets boven het buurtgemiddelde van €11.424. Of de prijs reëel is, hangt af van de exacte staat en voorzieningen van de woning.
De buurt wordt door een bewoner omschreven als een 'Gezellige buurt' waar men al vijftig jaar woont. Het is een zeer stedelijk gebied met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Het Sarphatipark ligt op loopafstand en er zijn veel restaurants en winkels in de buurt.
Op loopafstand vind je de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm (basisonderwijs, 207 meter) en de 9e Montessorischool De Scholekster (433 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn er het IVKO - Leren van Kunst (425 meter) en het Montessori Lyceum Amsterdam aan de Van Ostadestraat (539 meter).
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,5 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt hebben alle koopwoningen waarvan het label bekend is energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
In de buurt is 24% van de woningen een koopwoning. De rest is huur. Er staan op dit moment 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €524.688. De gemiddelde verkooptijd is 36 dagen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Al vijftig jaar mijn buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €754.500 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.844 | – |
| Huurprijs | €3.238 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.458 | €605.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.577 | – |
| Huurprijs | €3.229 p/m | €3.081 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ceintuurbaan 167-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
