Een appartement met karakter in Hillegersberg Zuid
Dit appartement uit 1935 ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als veilig en schoon, met een goede verbinding naar het centrum. Met 89 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €429.000 is dit een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een inhoud van 218 kubieke meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 89 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Een rustige buurt met stadsgemak
Met ruim 8.400 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express om de hoek, of iets verder bij Hoogvliet of Lidl. Voor kinderen is IKC De Lis op loopafstand, en de huisartsenpraktijk De Lis zit twee straten verder. De apotheek Zeelt & Co. is ook dichtbij. Tramhalte Kleiweg RET met lijn 6 ligt op vijf minuten lopen, en treinstation Rotterdam Noord is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €386.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €252.000 naar €386.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt boven de norm, maar het funderingsrisico is laag. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 219, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €386.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €429.000 ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €252.000 naar €386.000, een toename van 53%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De inhoud is 218 kubieke meter en het woonoppervlak is 89 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is D.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express, Hoogvliet en Lidl voor boodschappen. Basisschool IKC De Lis zit op 307 meter, en huisartsenpraktijk De Lis op 300 meter. De apotheek Zeelt & Co. is op 289 meter. Tramhalte Kleiweg RET met lijn 6 ligt op 431 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 786 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hillegersberg Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". Er wordt ook opgemerkt dat er weinig winkelstraten zijn, maar dat veel bereikbaar is met de fiets.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Hillegersberg Zuid is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €473.763, met een mediaan van €425.000. De vraagprijs van dit appartement is €429.000. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.804.
